从这么多年来废报纸的平稳价格来推测，这来自安徽农村的父子两代人赖以为生的收入应当不会有太大的变化，但小区及周围的商品房价格已经上涨了5倍以上。
这样，领主就可以把人为压低的劳动力成本作为自己的比较优势，廉价、大规模地生产粮食、从事出口，满足西欧工业化过程中旺盛的粮食需求，并以赚得的利润从先进国家购买奢侈品回来。这一系列戏剧，都在挑战中国经济的比较优势：中国制造不可能再这样低廉下去。
而计划生育政策使出生率被压抑，如今中国正在迈入劳动力供应急剧减少的时代。我当时指出，中国的政治结构，使普通劳工没有自我组织的政治权利，资本和权力勾结，人为压低了工价，以低廉的劳动力成本作为唯一的比较优势，向世界倾倒中国制造，满足了正在从传统工业向高技术产业急剧转型的西方发达国家对廉价制造业产品的旺盛需求。应该说，中国经济正在面临着结构性的挑战。这些机器又必须用消耗大量煤炭的蒸汽机来驱动。这就要回顾过去几百年大国兴衰，特别是资本主义演化与发达的轨迹，从历史之大势中寻求对未来的解答。
但是，从长时段看，中国是否有能力消化劳动力成本的上涨则很难预测。简单地说，黑死病后劳动力供应锐减，人的价值上升，西欧的农民借此和领主讨价还价，比较成功地捍卫了自己的权利，确定了以低廉、固定、可继承的地租为条件的稳定的租佃权。各种既得利益实际上使用着它们的无限绑架能力，促使着房地产的无限升值。
近来房地产的价格似乎有些下降。进入 郑永年 的专栏 进入专题： 房地产 。在1990年代，房地产占中国的GDP还是很小的一部分。在一定程度上，房地产也已经成为了中国产业升级的一大阻力。
而正是这些方面的投入，一个经济体才能够实现可持续的发展。在一些地方，房地产的发展已经接近顶点。
直到最近仍然有政府权威人士坚持说，房地场依然是中国的主柱产业。这种情形不久之前就在农村上演过。一些地方，前些年大量出让土地，到现在土地已经卖得差不多了。从这个角度看，房地产早就牢牢绑架了整个中国经济，也绑架了为中国经济增长负责的中央政府。
因为房地产的影响实在是太大，造成了谁也不想真正想碰这个问题的局面。（应当指出的是，金融危机前美国的房地产产业的兴旺，主要是为了让低收入阶层有住房，因此明显具有社会主义的色彩，只是走过了头。尽管中国经历了高速的经济发展，但在研究与发展、技术创新、教育等方面的投入，远远落后于发达国家。在地方政府、银行、开发商等多种强势利益集团面前，中央政府的权威显得极端的微弱。
而中国的房地产业则完全相反，是剥夺了低收入阶层的住房权。房地产既然成为主柱产业，也不可避免有效制约着其他产业的发展。
过度依赖房地产，其它就发展不起来，政府的税基必然逐渐缩小。对自古具有居者有其屋理念的中国人来说，这一点不难理解。
因为房地产的高额利润率，地方政府、银行和其他各种经济角色这些年把大量的资源投入于房地产，在制造房地产泡沫的同时，大大限制了其他方面的投入。从经济结构来说，因为涉及到那么多的行业，房地产也是中国的基础产业。而房屋租金在近期更离奇直线上升。谁都知道，要房地产无限升值是一种不可能的使命，尤其是在中国。很明显，各方面为了调控房地产而出台的一些举措，与其说是要促进房地产的转型，倒不如说是为了暂时的控制。毫无疑问，尽管房地产可以给既得利益带来短期的巨额利益，其已经成为了国家整体经济可持续发展的障碍。
十多年前就说教育投入要占GDP的百分之四，但到今天还仍然在说，尽管政府财政收入在这期间不知道增加了多少倍。究其实质来说，房地产在中国就像金融业在美国，太大而不容倒闭。
更为重要的是，房地产搞不好也会造成政治危机。发展商可以暂时推迟新楼盘，从而使得楼价坚硬。
中央有关部门不是不知道房地产这样下去会走向何方，但是一触及到核心问题，往往是退避三舍，面对问题要不力不从心，要不无心应战。当房地产成为了少部分人的炒作物时，其发展就是不可持续的。
土地是历代皇朝更替的主要根源。在中国，当经济缺少新的增长源时，各种经济利益集团就转向了房地产。在资源型国家，除了出卖资源，从早期的什么都不用发展，演变到后来的什么都没有发展，什么也发展不了的局面。就是说，在房地产发展过程中，地方政府很容易从发展型政府转化成为掠夺型政府。
有关部门出来说是调控政策初见成效。但在中国，尽管也面临着产业升级和经济转型的巨大任务和挑战，但无论是产业界还是政府，这些年的关键词则是房地产。
一旦土地卖完，即使不让地方政府征收房地产税，他们也会创造出各种名目繁多的费。即使主观上的动机可能不是这样，但客观的效果就如此。
在很大程度上，中国的房地产病已经变成了一些依靠资源（例如石油）致富的国家的资源病。这里的潜台词就是：中国的房地产是人为炒作上去的，因此隐含着巨大的泡沫成分。
这里当然有一个政策思路问题。房地产调控使人们赫然意识到，中国各种利益集团已经强大到何种程度，它们可以或抵制或影响中央房地产调控政策。一旦财政危机出现，政府又必然千方百计地从社会吸取财富。一旦房地产出现问题，那么与之相关的所有行业，都会受到不同程度的影响，对财政的影响更大，在地方层面，来自土地和房地产的收入，已经是地方政府财政收入的主要来源。
房地产本来是一种社会产品，需要社会的大多数来购买和消费。从投机者到地产商，仍在豪赌未来房地产的升值预期。
中央政府尽管高度重视中小企业的发展，但一旦到实际执行部门，中小企业，尤其是民办企业仍然处于歧视地位，不发达仍是中小企业的主要特征。对目前的房地产情形，人们往往用官商大斗法、官商拉锯战等来形容。
房地产一旦出现问题，地方财政马上就显危机。只要房地产还是那么有利可图，还会继续吸引大量的投资，减少投资者对上述科研、教育等方面的投入。